中新網南京5月14日電 (盧輝)近期樓市萎靡,出現了購房貸款審批緩慢、銀行遲遲不放款的現象。近日,央行專門召開了住房金融服務專題座談會,要求各商業銀行優先滿足首套房貸需求,不允許停止個人購房貸款。針對央行推出的個人房貸新舉措,記者對南京的相關情況進行了採訪。
  經調查,目前南京各商業銀行個人房貸額度仍然緊張,大多數銀行的房貸都為基準利率上浮5%-10%,且下款時間都在1個月以上,最慢的要兩三個月,至於優惠利率,按照銀行內人士的話說:“那是以前的傳說,近期都不可能有。”
  nnn南京目前首套房貸款政策如何,記者以普通市民身份向南京市中心多家銀行進行了咨詢。目前,中國銀行額度較為緊張,合作樓盤為基準利率,下款時間不定,需要排隊,二手房首套則上浮5%;華夏銀行基準利率上浮5%,額度緊張;工商銀行上浮10%,審批、放款都需要排隊;建設銀行上浮5%,近期無折扣的可能;招商銀行最少上浮5%且,額度緊張;交通銀行表示目前無法確定房貸利率,具體根據個人的信用基本情況而定,但一般都在基準之上。本地的南京銀行甚至直接拒絕了個人貸款申請,該行工作人員稱,近期個人房貸業務做得不多,建議記者去隔壁某銀行咨詢。
  記者向多家銀行提出,央行12日對各商業銀行提出保剛需,要求優先保首套房貸,近期有無可能出現折扣利率?得到的回答不約而同,都表示近期不會有折扣利率。
  對於此次出台的“央五條”,銀行業內人士稱,央行此次只是採用座談的方式,口頭提出5條要求,反映出央行既想傳遞出穩定房地產市場信號,又不想動用貨幣政策的審慎態度。但“央五條”這種口頭要求是否能起到穩健市場的作用,該人士表示,目前樓市風險正在逐漸加大,房貸已經不在是以前的香餑餑,且利率市場化以來,銀行自身的資金成本也上升了不少,個人房貸的利潤率太低,為了追求更高的利潤,許多銀行業務重心已經向小微貸款、個人經營性貸款傾斜。(完)  (原標題:央行挺剛需要求優先保首套房貸 南京難見優惠利率)
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